九月中上旬又有一大波地块挂牌,精彩不容错过,速度来戳!-长报集团地产研究院
9月中上旬,
武汉土地市场挂牌出让15宗地块
总计约82.78万方
主城区、新城区都有
招标网拍现场挂牌齐全



小编整理部分重点地块解读
为你呈来
新看点
1汉南都市田园综合体加速落成
根据P(2018)081-083号地块竞买要求,“引入从事高科技农业的公司,开工建设智慧温室、现代农业科技公园、全程机械化现代大田示范区”,由此业内人士预测,12日汉南区挂牌的三宗宅地,或为恒大现代农业汉南基地项目相关用地。
为推进以“三农”为特色的小镇建设,推动农业转型升级,汉南重点打造都市田园综合体项目。其中,恒大都市农业基地是其重要组成部分,主要位于邓南与东荆街,共157.36平方公里。
据悉,恒大现代农业基地在武汉开发区(汉南区)落地,通过集成全球最高端、最成熟的现代农业装备、技术、品种、生产资料和生产方式,建设集智慧温室农业区、现代大田农业区、生态循环农业区、农产品加工物流区和时代新城于一体的世界一流现代农业基地。
2东西湖临空港新城11万方纯住宅挂牌
P(2018)087号地块位于东西湖区三店北路以北、吴新干线以东,约11万方纯住宅地块将通过现场挂牌的方式出让,起始价107200万元,并设置了出让最高价王向洋。
该地块所处的东西湖临空港新城,因品牌房企齐聚、新盘居多而广受关注,武汉地产、华发、佳兆业、金地等房企纷纷圈地布局。加之地块周边轨道交通便利,市政配套完善,乃“兵家必争之地”。据悉,利嘉集团等企业十分看好该地块。
3徐东商圈将添新商业中心
P(2018)089号地块位于武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处,土地用途为商服用地,起始价117713万元,楼面价7996.07元/平庞祖云。
据悉,P(2018)089号地块的原土地使用人是麦德龙物业管理(武汉)有限公司,经查,该企业由湖北铁投中和置业有限公司全资控股。业内预测,该地即为目前的徐东麦德龙地块,项目建成后,将成为武汉首家“麦德龙轻奢·生活中心”。
从老牌商业综合体销品茂建成以来,徐东片区商业体呈带状涌现,沃尔玛、福客茂、新世界、东湖春树里、居然之家、群星城等商业项目相继建成,新兴商业的落成,将对区域商业格局带来一定改观蔓延旅行。
4汉正街天街64.25亿起拍
P(2018)090号地块位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,为商住混合用地,占地面积64662平方米,将于9月20日通过现场挂牌的方式出让,底价64.25亿。
该地块未拍先热!经比对地理位置及建筑面积,正好与汉正街规划资料中的汉正天街A片48号、汉正天街A片49号地块相吻合。据消息人士透露,该宗地块情定嘉里建设。
嘉里控股深耕武汉市场多年,此番推测其拿地并非空穴来风。据武汉市人民政府网站公开信息显示,去年十月,市长万勇与嘉里建设有限公司董事长黄小抗座谈。会议指出,作为武汉的城市名片,汉正街是长江主轴的重要节点和现代服务业重要功能区徐荣发,区位优势明显,城市景观独特,交通配套和功能日益完善,欢迎嘉里建设参与汉正街业态塑造和商业品牌打造,推动有形汉正街和无形汉正街双提升。
目前,汉正街片区规划正式升级为汉正街中央服务区,由武汉国资委控股的汉正街控股集团统筹规划整理口袋妖怪绿铀,现已有香港恒隆集团、复地和绿地等企业入驻。

以下附9月挂牌地块详细信息
↓ ↓ ↓
P(2018)076号
1、规划用地总面积为:125028.90平方米;
2、规划用地性质:居住用地、商业商务用地;
3、用地位置:江夏区纸坊街齐心村。
竞买要求
该项目为江夏区武咸城际铁路纸坊东站重点城市功能区项目,项目投标申请人在提交投标申请文件时须书面承诺:
◆ 中标后引入一家运营过单个10000平方米以上室内家庭度假乐园(包含酒店、表演剧场、儿童亲子乐园、餐饮、运动健身、在线影院)的运营商,且运营期限不短于5年;
◆ 中标后引进一家有过与政府教育行政主管部门合作开展非物质文化遗产教学经历的运营商,且运营期限不短于5年;
◆ 中标后自营单个餐饮建筑面积不少于5000平方米,且运营期限不短于5年;
◆ 中标后所开发建设的商业商务项目全部达到建筑封顶条件后再进行住宅项目的房屋预售。
◆ 经江夏区人民政府批准,中标人须按有关规定配套建设幼儿园,并在建成后将其用地及地上房屋产权无偿移交给江夏区教育行政主管部门。
P(2018)077号
1、规划用地面积:33719.35平方米;
2、规划用地性质:商业用地、居住用地;
3、用地位置:慈惠街七雄路以东、惠安大道以南。
竞买要求
项目建成后,竞得人须自竣工验收之日起自持商业建筑面积不得少于29500平方米(即商业建筑面积的50%,其中:批发零售约20000平方米、住宿餐饮约9500平方米),且自持部分在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售。
P(2018)078号
1、规划用地总面积为:25385.83平方米;
2、规划用地性质:居住用地;
3、用地位置:江夏区纸坊街城关村余姚八中。
竞买要求
◆ 该项目为江夏区纸坊街拆迁还建安置项目,地块成交后,地块竞得人须就项目建设方案、建设进度及建设要求等相关事宜书面征求江夏区纸坊街道办事处意见;
◆ 地块成交后,由江夏区纸坊街道办事处回购除竞得人举牌承诺的无偿移交还建房外其余全部可售房屋,回购价格为市场价8371元/平方米,地块竞得人同时须向江夏区纸坊街道办事处无偿移交项目地下车库及举牌承诺无偿移交的还建房。
P(2018)079号
1、规划用地面积为66500.61平方米。
2、规划用地性质:零售商业用地、其它商务用地,土地分类:批发零售用地、商务金融用地。
3、用地位置:革新路以北、新城十五路西。
竞买要求
◆ 竞得人须引入一家及以上汽车销售企业,自竣工验收之日起100%自持15 年,自持期限内不得整体或分割转让、销售。开心菜园
◆ 批发零售建筑面积不得小于22167平方米。
P(2018)080号
1、规划净用地面积:4467平方米;
2、规划用地性质:居住用地;土地分类:住宅用地;
3、用地位置:蔡甸区蔡甸街蔡河街五层街交汇处以西(蔡甸街五层街)。
竞买要求
竞得人需无偿提供建筑面积为7000平方米的商品住宅房用于汉江花园拆迁户还建安置。
P(2018)081号
1、规划总用地面积:69978.95平方米;
2、规划用地性质:居住用地,土地分类:城镇住宅用地。
3、用地位置:汉南区东荆街育文路以西,育仁路以东。
竞买要求
◆ 竞得人须承诺土地摘牌后90天内,引入一家从事高科技农业的公司在汉南区开工建设不少于3万平方米的智慧温室,投资预估值约1.2亿元;
◆ 竞得人须在该地块内配建社区服务用房,建筑面积不低于2000平方米,投资预估值约800万元。
P(2018)082号
1、规划总用地面积:62824.69平方米;
2、规划用地性质:居住用地,土地分类:城镇住宅用地。
3、用地位置:汉南区东荆街育文路以东,育仁路以南。
竞买要求
◆ 竞得人须承诺土地摘牌后90天内,引入一家从事高科技农业的公司在汉南区流转不低于1600亩农用地,要求集中连片,并开工建设现代农业科技公园,包括现代农业交流展示中心、骑行绿道、步道、花海景观、智慧温室展示等。
◆ 竞得人须在该地块内配建1所6个班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。
P(2018)083号
1、规划总用地面积:68832.83平方米;
2、规划用地性质:居住用地,土地分类:城镇住宅用地。
3、用地位置:汉南区东荆街职教园路以西,湾湖路以北江油吧。
竞买要求
◆ 竞得人须承诺土地摘牌后90天内,引入一家从事高科技农业的公司在汉南区开工建设不少于1万平方米的智慧温室,投资预估值约0.4亿元;
◆ 竞得人须承诺土地摘牌后90天内,引入一家从事高科技农业的公司在汉南区流转不低于2000亩农用地,要求集中连片,并开工建设全程机械化现代大田示范区,投资预估值约1.2亿元;
◆ 土地摘牌后90天内,竞得人须在指定地块无偿建设一所小学,包含学校环境的打造及现代信息化教学设备的采购,建设周期不超过2年,投资预估值约0.8亿元,验收合格后无偿移交给武汉经济技术开发区(汉南区)教育局。
P(2018)084号
1、规划净用地面积:2677.04m2;
2、 规划建设用地性质:加油加气站用地(B41);土地用途(二级类):批发零售用地;
3、用地位置:横店街横东路以西、后湖北路以北。
P(2018)085号
1、用地位置:邾城街余姚村、钟杨村、章林路以东、民防路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北;
2、规划净用地面积:63324.39m2(以实测为准);
3、规划建设用地性质:居住用地;土地用途(二级类):城镇住宅用地爱威亚。
竞买要求
地块内需配置一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米林挺生,建筑面积不少于1940平方米,出入口须临城市规划道路单独设置,规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。
P(2018)086号
1、规划用地面积为:26677.76平方米;
2、规划用地性质:商务用地,土地分类:商务金融用地;
3、用地位置:金北一路以北、三店中路以西。

P(2018)087号
1、规划用地面积:114473.86平方米。
2、规划用地性质:居住用地;土地分类:城镇住宅用地。
3、用地位置:三店北路以北、吴新干线以东。
竞买要求
◆ 竞得人须书面承诺该项目自竣工验收之日起100%自持10年,自持期限内不得整体或分割转让、销售,且租赁对象为国家网络安全与人才基地内各类人员。
◆ 本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地面积2700平方米,建设面积1940平方米。
P(2018)088号
1、规划净用地面积:57200平方米;
2、规划用地性质:商业、商务用地、居住用地、防护绿地;
3、用地位置:洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东。
竞买要求
◆ 该项目已列入武汉市2016年度“三旧”改造及房屋征收计划。地块成交后,罗秀春由洪山区土地整理储备中心回购部分住宅、商业和办公用房用于本项目征收安置;
◆ 按照项目产业、行业类别和要求,土地成交后,竞得人须承诺引入农林牧渔行业板块上市企业区域总部或分支机构不少于3家,并自竞得之日起60日内完成其中至少2家在洪山区注册入驻;
◆ 竞得人须承诺至少引入1家国家"211工程"高等本科院校创新创业孵化平台。
P(2018)089号
1、规划净用地面积:42061平方米(其中,轨道交通控制线内用地4698平方米;
2、规划用地性质:商业服务业设施用地;
3、用地位置:武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处。
竞买要求
停车位应按照《武汉市建设工程规划管理技术规定》计算尾崎娜娜,其中麦德龙超市配套停车位不少于369个鸹貔。根据规划设计条件要求,该项目须保留麦德龙超市商业业态,项目在建设阶段可分期实施李忠堂,确保麦德龙超市无间断运营。
P(2018)090号
1、规划地上净用地面积:64664平方米。
2、规划用地性质
A地块为中小学用地;土地分类为教育用地。
B地块为居住用地、商业服务业设施用地;土地分类为住宅用地、商服用地。
3、用地位置:民权路以南,泰源街以北,花楼街以西,民族路以东。
竞买要求
◆ 编制完成本项目规划建筑方案和产业方案,对项目所建商业、商务部分整体运营管理,所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售;
◆ 按照项目规划设计条件要求,自竞得本地块之日起36个月内完成规划36班高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门,建筑造价应不低于4000元/㎡;
◆ 引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。
END
编辑|殷花
来源|武汉土地市场网、武汉市国土资源和规划局
出品|长报集团地产研究院
更新日期: 2016年01月25日
文章链接: 10184.html